Те, кто хоть раз сталкивался с ремонтом знают, какое это дорогое, сложное и нервное мероприятие, которое нуждается в терпении и труде. Но, при разумном подходе к найму профессиональных рабочих можно сэкономить и нервы, и силы и даже собственные деньги, а в итоге получить желаемый результат. Правильный наем строительной бригады – это залог быстрого и качественного ремонта.
Наем строительной бригады – основные принципы
На сегодняшний день рынок разделен на три строительных силы:
- вольнонаемные единичные рабочие;
- свободные рабочие, объединенные в бригады по несколько человек;
- строительно-ремонтные компании (фирмы).
Первые две группы привлекают своих клиентов низкими ценами, а компании качеством работ, гарантиями и всесторонней надежностью.
Преимущества официальных компаний по ремонтам
Официальная фирма по строительно-ремонтным работам, следит за своей репутацией, поэтому, как правило, у них:
– Высокий уровень квалификации, опыт и профессионализм.
– Наличие большого числа рабочих с разной специализацией, что позволяет эффективно и быстро решать поставленные задачи. Также выполнять ремонт в короткие сроки, любого уровня сложности.
– Прораб, который контролирует процесс работы и составляет смету и занимается закупкой и доставкой стройматериалов. Он берет на себя всю ответственность перед заказчиком и ведет с ним переговоры, касающиеся ремонтных вопросов.
– Большинство фирм следит за своим имиджем, поэтому стараются делать работы качественно и в срок, а если случаются накладки, то они их устраняют за свой счет, чтобы не навредить своей репутации.
– Официальные фирмы почти всегда работают после заключения договора, в котором прописывается ответственность сторон, перечень работ, смета и сроки.
– Гарантия на ремонт, согласно действующему законодательству минимум годовая.
Недостатком профессиональной строительной бригады можно назвать высокую цену, но и он весьма условный, поскольку вы заранее знаете, сколько вам придется заплатить.
Особенности найма вольнонаемных рабочих
Нелегальные и вольнонаемные рабочие обычно манят низкими ценами и словесными заявлениями о высокой квалификации, а также большом опыте работы.
На деле же выходит ситуация совершенно иная:
– Низкая цена указывается в самом начале работ, но в процессе ремонта обязательно появятся «непредвиденные» расходы, которые обойдутся вам в кругленькую сумму. В итоге, такой ремонт может стать значительно дороже, нежели у официальной фирмы.
– Расход собственного времени и сил, так как вам лично придется контролировать процесс ремонта, вести все переговоры и самостоятельно заниматься закупкой материалов;
– Юридическая незащищенность. Ведь ни о каких договорах в данном случае и речи быть не может. Максимум, на что можно рассчитывать, так это на сомнительную расписку, а это значит, что в любой момент бригада строителей может саботировать сроки или исчезнуть. А если будут выявлены дефекты, вы просто не сможете ничего с них потребовать.
– Ненадежность и даже нечистоплотность некоторых рабочих. Если вы дадите рабочим деньги на покупку материалов, то вероятнее всего вам придется понести куда большие затраты, причем как финансовые, так и моральные. Довольно часто при таких закупках берутся товары низкого качества или с просроченной датой, а отчетная стоимость о них будет завышенной.
– Несоблюдение сроков – наиболее частая проблема, когда рабочие просто не вписываются в заявленные сроки, а причиной обычно является работа сразу на нескольких объектах.
Кому же доверять?
Безусловно, нельзя обобщать всех вольнонаемных, ведь и среди них можно встретить настоящих мастеров с большой буквы, ответственных и честных. Но ваша задача исключить наем сомнительных персонажей. Поэтому воспользуйтесь рекомендациями, посетите объекты, на которых они уже сделали ремонт, пообщайтесь с людьми, которым они сдавали работу.
Пощупайте, проверьте все и только после этого принимайте решение о найме строительной бригады. И лучше всего, если будет заключен официальный договор, в котором будет все четко прописано. Только в этом случае ваш ремонт может стать запланированным, плавно текущим мероприятием, без неожиданностей, особенно неприятных, транжирства и нервных затрат.
